주택연금 지급 방법의 종류, 주택연금 해지에 대한 내용

이미 수차례 주택연금의 장점, 단점에 대해서 기존의 블로그에서 말씀을 드린 적이 있습니다.

 

오늘은 주택연금을 지급할 때 지급하는 방식, 그리고 상황이 안되어서 주택연금을 해지해야 할 때 해지 가능 여부에 대해서 말씀을 드리도록 하겠습니다. 

 

 

더 자세히 알고 싶으시면 기존의 제 블로그 내용을 참고하시면 될 것 같네요.

 

 

 

이전 제 블로그 내용: 주택연금에 대한 총 정리 요약내용

 

주택연금의 모든 것 정리(장ㆍ단점)

 

 

 

■ 목 차

 

• 주택연금 해지 가능 여부
• 주택연금 지급방식
• 주택연금이 기초연금과 건강보험에 미치는 영향

 

 

 

1. 주택연금 해지 가능 여부

 

  가. 해지 가능 여부: 가능

 

    1) 대출 금융기관 방문 대출잔액과 이자를 상환 후 해지 및 말소 가능

 

    2) 해지비용 발생, 가입 시 보증료(주택 가격의 1.5%)는 회수 불가함

 

    ☞ 가입 후 주택 가격이 크게 올랐거나, 불가피한 사정이 없는 한 해지는 신중하게 고려할 필요 있음

 

    3) 해지 후 재가입은 3년 후부터 가능

 

 

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2. 주택연금 지급방식(종류)

 

종신 방식	ㆍ 지급금을 균등하게 평생 지급
확정기간 방식	ㆍ 신청자가 신청한 기간동안만 지급금을 지급
대출상환 방식	ㆍ 일부는 대출상환용으로 일시 찾아 상환하고, 나머지 부분을 평생 지급
우대 방식	ㆍ 부부 중 한명이 기초연금 수급자이고,     주택가격이(부부 기준) 1억 5천만원 미만 일때     종신방식보다 20% 우대해서 지급 ☞ 1주택 보유자만

※ 우대 방식 선정 기준액이 현재 1억 5천만 원 미만 → 2억 미만으로 확대 검토 중

 

 

 

※ 참고사항 1 : 만 70세 기준 금액대별 지급금 예시

   - 평생 종신 주택연금 기준

 

주택 가격(가입 시)	지급액(월)
3억원	약 92만원
5억원	약 154만원
7억원	약 216만원
9억원	약 275만원

 

 

3. 주택연금이 기초연금과 건강보험에 미치는 영향

 

  가. 주택연금은 대출 성격의 부채이므로

 

  나. 기초연금 산정 시 미포함이며

 

  다. 또한, 건강보험료 산정 시에도 포함되지 않음

 

 

주택연금은 노후준비가 부족하신 분들에게는 매우 유요한 복지정책 및 제도입니다. 개인별로 재산, 소득 등이 다 다르므로 본인의 상황에 맞게 하셔서 노후준비에 불편함이 없었으면 합니다.

 

도움이 되었으면 합니다.

 

감사합니다.